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急速赛车开奖官网:新地新世界看好樓價升10%

时间:2018/3/1 0:16:31  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:郭炳聯(右四)指,新地現時興建中的樓面物業屬十年來高位,未來會繼續積極投地。  中評社香港2月28日電/期望政府增加賣地,籲放寬按揭助上車。  香港文匯報報道,財政預算案公佈在即,本港兩大發展商新鴻基地產(0016)及新世界發展(0017)均期望政府能夠多推出土地發售,又認為,政...
急速赛车开奖官网:新地新世界看好樓價升10% 郭炳聯(右四)指,新地現時興建中的樓面物業屬十年來高位,未來會繼續積極投地。   中評社香港2月28日電/期望政府增加賣地,籲放寬按揭助上車。

  香港文匯報報道,財政預算案公佈在即,本港兩大發展商新鴻基地產(0016)及新世界發展(0017)均期望政府能夠多推出土地發售,又認為,政府可對有足夠供款能力人士適當放寬按揭成數,又預期本港銀行未必跟足美國加息步伐,料今年本港樓市仍暢旺,樓價料升5%至10%。

  新鴻基地產主席兼董事總經理郭炳聯昨表示,希望政府能夠多推出土地發售,不要怕政府庫房盈餘太多,因為這些都是非經常性收入,不會每年都有,土地增多,地價自然會較為平和。他稱,集團賣樓成績佳,本財政年度直至目前為止,合約銷售額已達350億元,因此會繼續積極投地補充土地儲備。

  新地未來10個月將推7項目 

  他又稱,未來10個月集團於香港會推售7個住宅項目,包括元朗PARK YOHO 第二期C、大埔白石角項目、屯門景秀裡項目、屯門海榮路項目及以適當步伐推售北角海璇、西半山巴丙頓山及280萬方呎已落成待售物業,包括西九龍匯璽II的單位,集團於香港物業銷售的中期目標年金額為400億元。

  新地副董事總經理黃植榮補充,集團曾說過會增加農地轉換,已有不同的農地與政府商討及申請,但過程很漫長,難講今年究竟有多少能夠成功轉換。截至去年底止,按地盤面積計算,集團持有約2,900萬平方呎的農地,部分農地正處於更改土地用途的最後階段。

  雷霆料港未必跟美國加息 

  展望今年樓價走勢,新地副董事總經理雷霆預計,雖然有利率上升的因素困擾,但本港資金充裕,本港銀行未必跟足美國加息步伐,市場有剛性需求,經濟向好,市民收入上升,購樓意慾強,今年樓價可望溫和上升5%, 

  對於有發展商推出付款方法幫助年輕人買樓置業,雷霆表示,正密切留意行家做法及成效。又指,不少年輕人收入不錯,但就缺乏首期,相信集團早前推出的120%按揭計劃,利用父母加按已供滿的物業提供短期融資,可以幫助年輕人上車。

  對於現時400萬元或以下的樓宇才能享有90%的按揭成數,有意見認為政府可提高樓價上限,新世界發展執行副主席兼總經理鄭志剛認為,如果買家能夠通過壓力測試,有足夠供款能力可以適當放寬成數,因為目前上車人士主要因為首期不足。他又稱,對本港樓市審慎樂觀,目前仍然有剛性需求,短要看今天財政預算案內容,預測今年樓價上升8%至10%。

  新世界冀加快農地轉換審批 

  他續指,目前公司有300萬方呎的農地正與政府申請轉換土地用途,大多數位於元朗,亦有部分位於西貢或其他地方,他希望政府能加快審批速度,釋放土地價值。

  鄭志剛補充,集團今年將推出四個項目,包括北角FLEUR PAVILIA(約611夥)、與恒地合作的元朗大棠路項目(約500夥)、與恒地合作的何文田窩打老道項目(約240夥)及與市建局合作的土瓜灣上鄉道項目(約300夥),合共約1,650個單位。


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